一、房屋安全检测鉴定——结构材料状况检测与评价
(1)混凝土强度测定:现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目,目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、声波法、声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。
(2)构件材料缺损的检验:混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等,其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。(3)钢筋锈蚀的评价技术:混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损,是导致钢筋锈蚀的诸多因素,钢筋锈蚀又促使混凝土破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。
二、房屋安全检测鉴定——危房鉴定程序及评级标准
⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行:
⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容;⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料,并进行现场查勘,制定检测鉴定方案;⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试、结构分析和验算; ⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定;⑸出具鉴定报告,提出原则性的处理建议。
⒉评级标准根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定,房屋基础及楼层危险性鉴定,应按下列等级划分:
Au级:无危险点;Bu级:有危险点;Cu级:局部危险;Du级:整体危险。房屋危险性鉴定,应根据房屋的危险程度按下列等级划分:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。
三、房屋安全检测鉴定项目实例展示:
⒈地基基础子单元安全性评级经现场检查,建筑物周边散水局部出现裂缝或与房屋主体脱开现象;上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的框架柱、梁、板明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况,地基基础子单元安全性等级间接评定为Bu级。
⒉上部承重结构子单元安全性评级⑴按结构承载功能等级评定经现场检查,二层(12-13)轴交(1/B-D)轴板板底存在露筋现象,该楼板评定为du级,其余各层钢筋混凝土柱、梁及板构件未发现明显开裂或变形,梁、柱节点无明显缺陷,工作状况正常;一层~三层钢筋混凝土框架柱、梁构件承载能力均满足规范要求;构件连接方式正确;一层柱、梁构件安全性等级评定为Bu级,一层板构件安全性等级评定为Cu级。二层~三层钢筋混凝土构件的安全性等级评定为Bu级。根据一层~三层钢筋混凝土构件的安全性等级评定结果,一层~三层承载功能的安全性等级评定为Bu级。根据一层~三层承载功能的安全性等级评定结果,上部结构承载功能的安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场实际条件布置7个测点量测结构层间侧向位移,各测点侧移方向无明显一致性,实测大层间侧向位移为H/537,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),各个测点侧向位移均未过规范顶点侧向位移限值(H/200)。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程结构平面布置基本规则,构件选型正确,传力路径较清晰,框架均双向拉通,可形成完整系统,整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级,上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级经现场检查,一、三层填充墙体及外墙出现明显开裂,裂缝宽度大测读值为2.76mm,参照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)5.4.6条二款规定,裂缝宽度大测读值未出规范要求;屋面及外墙未见明显渗水现象,其余门窗等围护结构工作状态未见明显异常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果,围护系统承重部分安全性等级评定为Bu级。
⒋鉴定单元安全性评级 根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果,本工程结构安全性等级评定为Bsu级,基本满足规范要求,可满足房屋安全使用。